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MEDIDAS LOWNDES DURANTE QUARENTENA CONTRA O CORONAVÍRUS

Seguindo recomendações das autoridades nacionais e internacionais de saúde, visando coibir a proliferação do vírus e, com isso, resguardar a saúde e o bem-estar de toda comunidade neste momento sensível, a partir desta data, 17/03, a Lowndes Condomínios e Locações, engajada neste esforço coletivo, passa a tomar as seguintes medidas e conta com a compreensão e colaboração dos clientes para as orientações e boas práticas. ATENDIMENTO – Todos os clientes continuam tendo acesso online a todas as informações e dados através do acesso restrito no site ou pelo aplicativo Lowndes, disponível nas principais plataformas; – O expediente diário para atendimento será de 10h às 16h somente por meios eletrônicos. Não haverá atendimento presencial nos escritórios; – O malote continuará funcionando, entretanto em dias alternados. Se possível mande tudo por e-mail; – Funcionários pertencentes ao grupo de risco (colaboradores com mais de 60 anos de idade, com diabetes, hipertensão, asma e fumantes) foram liberados para isolamento domiciliar; – Com os turnos de trabalho diferenciados e menos posições de atendimento devido à liberação de funcionários, nossa agilidade no atendimento poderá sofrer alterações. A Lowndes pede que os contatos com a administradora sejam feitos preferencialmente por e-mail. Organizamos uma força-tarefa para que todos os clientes sejam respondidos dentro de nossos prazos estabelecidos, tendo atenção especial às demandas urgentes, com auxílio de nosso sistema de HelpDesk respeitando todos os SLA’s vigentes (Acordo de Nível de Serviço); – Nossos funcionários liberados para isolamento domiciliar trabalharão em regime de home office e poderão ser contatados pelos nossos canais de atendimento, principalmente, pelos seus e-mails corporativos; – Os demais funcionários trabalharão em turnos diferenciados para que seja evitado o uso do transporte público em horários de maior circulação de pessoas. Havendo a possibilidade de home office, este será adotado; – A equipe comercial da Lowndes adiará, dentro das possibilidades, as reuniões presenciais, dando preferência à teleconferência e telefone; – A equipe de corretores da Lowndes remarcará visitas aos imóveis nos próximos dias; – O 57º Ciclo de Palestras, que aconteceria no dia 26/03, foi adiado. Uma nova data será agendada assim que possível; – Os cursos de aperfeiçamento para funcionários de condomínos previstos para os próximos dois meses serão adiados. DEPARTAMENTO DE PESSOAL – Evite, nesse momento, demissões e admissões, com isso, reduziremos a circulação de pessoas e o manuseio de documentos; – As autorizações para pagamento de horas extras e férias dos funcionários dos condomínios poderão ser enviadas pelos formulários eletrônicos na Área do Cliente de nosso site (lowndes.com.br). O fechamento da folha de março/2020 ocorrerá em 20/03/2020. Após esta data, não faremos pagamentos avulsos, que serão incluídos no salário dos funcionários de abril/2020; – Caso o condomínio possua funcionários no grupo de risco, o síndico poderá solicitar por telefone ou e-mail o pedido de encaminhamento de avaliação com médico do trabalho. O envio do pedido será feito direto à clínica, evitando assim o deslocamento do funcionário a mais de um local. CONTAS A PAGAR / RECEBER – Solicitamos o envio de contas a pagar com no mínimo, 72 (setenta e duas) horas antes do vencimento, evitando perda de prazos. Se possível, envie tudo por e-mail; – Os pagamentos aos fornecedores e adiantamentos aos síndicos (caixa pequeno) somente serão feitos por meio eletrônico. Nosso caixa não funcionará; – A emissão dos boletos condominiais de abril/2020 serão antecipadas para 20/03/2020. Eventuais instruções precisam ser antecipadas e enviadas de imediato. Diferenças e complementos poderão ser incluídos nos boletos dos meses subsequentes; – Organizamos uma força-tarefa para atendimento de todas as demandas dos condomínios. Contudo, a pasta de prestação de contas referente ao mês de março/2020 poderá, eventualmente, sofrer atraso em sua entrega. ASSEMBLEIAS – Além de outras precauções, é altamente prejudicial a reunião de pessoas no mesmo lugar.  A Lowndes orienta que assembleias marcadas com presença de seus funcionários sejam remarcadas (vale também para demais reuniões no condomínio); LIMPEZA – A equipe de limpeza da Lowndes aumentará os cuidados de higienização das dependências do escritório; – Os funcionários da Lowndes foram orientados a deixarem em cima de suas estações de trabalho apenas o material de uso imediato, facilitando assim a limpeza do mobiliário. A Lowndes reforça que está seguindo todas as orientações divulgadas pelas autoridades de saúde para evitar a circulação do vírus na cidade do Rio de Janeiro e que acompanha as notícias para se adaptar às novas condições de trabalho e trânsito de pessoas. Faremos uma avaliação diária sobre as medidas tomadas e por meio de nossos canais de comunicação manteremos nossos clientes sempre informados quanto aos novos procedimentos da empresa para auxiliar no controle e avanço da doença, com pensamento focado no bem-estar da coletividade.

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ABADI lança curso rápido de Direito Empresarial e Imobiliário

*assessoria ABADI O ano já começa com curso novo na Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI). De 03 a 19 de fevereiro, a Associação lança em sua grade o módulo Direito Empresarial e Imobiliário para Gestores, que vai abordar temas como Tributação Fiscal, Análise e Solução de Risco Jurídico, Contratos e Liberdade Econômica, LGPD, Compliance, Locação, Incorporação e Administração Imobiliária. Com carga horária de 18 horas e aulas às segundas e quartas ministradas por profissionais do mercado imobiliário, o curso tem o objetivo de esclarecer as principais dúvidas da área e ampliar os conhecimentos com conteúdo prático e didático. O curso é voltado para advogados, corretores, síndicos, administradores, incorporadores e demais profissionais – formados ou não na área do Direito. Para visualizar a ementa completa, clique aqui. Serviço: Direito Empresarial e Imobiliário para GestoresData: 03 a 19 de fevereiro (segundas e quartas-feiras)Horário: 18h30 às 21h30Carga horária: 18 horasInscrições pelo site www.nufei.com.br/cursos/inscricoes/, e-mail nufei@abadi.com.br ou pelo telefone (21) 2217-6950.

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A busca de novos talentos no mercado de trabalho: Lowndes aposta em programas como o Jovem Aprendiz para inserir jovens no mercado de trabalho

O primeiro emprego é algo esperado por jovens atrás de uma colocação profissional. Do outro lado, empresas estão sempre em busca de novos talentos com vontade de aprender e crescer. Para a Lowndes, abrir as portas do mercado de trabalho para quem está começando a trilhar os passos profissionais é incentivar o ganho de experiências e ampliar conhecimento. “Nosso maior desafio é fazer com que os jovens ganhem experiência e maturidade além de prepará-los para uma possível efetivação ou para o mercado”, revela João Luiz Martins, Gestor de Recursos Humanos da Lowndes Condomínios e Locações. A Lowndes participa do programa ‘Jovem Aprendiz’ e conta com parceiros como o projeto “Apostando no Futuro”, da Fundação Cesgranrio, e que este ano completa 15 anos. Desta junção, a Lowndes hoje conta com duas profissionais dedicadas e capacitadas, Carina Rodrigues e Raphaella Cristina. Carina, 23 anos, está na Lowndes há 8 e hoje é assistente de gestão de condomínio. Por ter se destacado, o projeto garantiu que ela continuasse os estudos e mantém uma bolsa de estudos de100%, para ela cursar direito na Universidade Estácio de Sá. Já Raphaella ingressou no projeto aos 14 anos e desde 2015 trabalha na Lowndes como auxiliar de escritório. Mãe de um menino de 8 anos que também participa de diversas atividades físicas e escolares do projeto, Raphaella se sente realizada e feliz com as aberturas de caminho que o “Apostando no Futuro” a proporcionou.

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Lowndes apoia o projeto social ‘Rodando com tampinhas’

A Lowndes apoia o projeto Rodando com tampinhas, uma parceria entre a ABBR e a Igreja São José da Lagoa. A ABBR, que é referência em reabilitação física, distribui gratuitamente cerca de 50 cadeiras de rodas para adultos e crianças todo mês. Mas não é o suficiente. Por ter uma demanda enorme, ela conta com a ajuda de diversos parceiros que recolhem tampinhas plásticas que são vendidas para reciclagem. Com o dinheiro são compradas cadeiras de rodas que são doadas à ABBR. A Lowndes tornou-se esta semana, com muito orgulho, um ponto de coleta. Que tal difundir esta ideia em seu condomínio? Compartilhe a ideia entre os moradores, junte as tampinhas e traga para a Lowndes (de segunda à sexta, das 9h às 16h – Av. Presidente Vargas, 290, 2º andar). Nós nos encarregaremos de transportar as tampinhas coletadas para o ponto de coleta principal. Ajude a mudar a vida de outras pessoas. Seja + um nessa!

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Grupo Delphi promove curso voltado para o cumprimento da CIPA em condomínios

Todo condomínio com menos de 50 empregados é obrigado a promover, anualmente, treinamento para o funcionário escolhido como responsável pelo cumprimento das normas descritas dento da CIPA – Comissão Interna de Prevenção de Acidentes. A CIPA faz parte da Norma Regulamentadora nº 5 e tem como objetivo a prevenção de acidentes e doenças decorrentes do trabalho, de modo a tornar compatível permanentemente o trabalho com a preservação da vida e a promoção da saúde do trabalhador. O descumprimento ao determinado na norma expõe o condomínio a multa inicial no valor de R$ 1.790,00, além da obrigatoriedade da regularização imediata do determinado pela norma. Grupo Delphi, com o apoio da Lowndes Condomínios e Locações, promoverá, de 4 a 8 de novembro o curso CIPA – Prevenção de Acidentes e Doenças do Trabalho, no auditório da Lowndes, das 9h às 13h. As inscrições devem ser feitas pelo e-mail rh@lowndes.com.br ou pelo telefone 3213-3736.

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Cuidados essenciais na hora de adquirir um imóvel

Nem sempre as pessoas levam em consideração a rotina e as normas do condomínio na hora de fechar negócio e conhecer os passivos do condomínio pode ser determinante para a decisão   Achou o imóvel dos sonhos? O tamanho é perfeito, há lugar para guardar o carro, a infraestrutura é moderna, com portaria 24 horas, vigilância e você se sente seguro. Além disso, a área comum dispõe de diversas atrações para toda a família. Não falta mais nada para efetuar a compra e pegar as chaves, certo? Errado. Você parou para pensar na dinâmica do prédio ou do condomínio de casas, na convivência com os vizinhos e nas regras estabelecidas na convenção coletiva? Não? Pois é! Morar em coletividade significa seguir regras e entender que nem sempre a sua vontade prevalecerá. Simone Ramos, Consultora Condominial da Lowndes Condomínios e Locações, tem a palavra de ordem para antes da compra: investigação. “Solicite ao proprietário, corretor ou à pessoa com quem está negociando, informações como os últimos balancetes, as últimas atas das assembleias, a convenção e o regulamento interno. Todas essas informações podem influenciar diretamente na compra”, pondera a consultora. Dividir o espaço onde mora com outras pessoas pode ser prazeroso mas pode trazer muita dor de cabeça. Imagine que você descobre, depois de três meses, que o vizinho do lado é músico e treina bateria diariamente (dentro do horário permitido). Você trabalha de casa e precisa de silêncio para produzir, então o barulho pode ser um empecilho. Se você tivesse acesso a esta informação antes, provavelmente teria escolhido outra unidade. Você compra um apartamento, está feliz da vida e recebe o primeiro boleto condominial cobrando 10 parcelas de R$500,00 para pagamento de uma obra ou indenização trabalhista, que você desconhecia, mais uma decepção. Outro exemplo: você adora dar festas e tem muitos amigos. Assim que entra no prédio, marca uma comemoração de boas-vindas para 80 convidados. Ao passar a lista para a portaria, é advertido e informado que o número máximo de pessoas que o salão comporta é de 40 ocupantes e que, ainda por cima, não é permitida a contratação de banda ou músico. Não há o que ponderar com o administrador, porteiro ou síndico já que está escrito no regulamento interno, que você não conhecia até então. “Por essas e outras recomendamos que as atas das assembleias sejam lidas, pois na maioria das vezes os problemas recorrentes são formalizados nas atas”, reforça Simone. Portanto, junte o máximo de informação possível sobre o condomínio para onde você pretende ir. Munido de todas as informações que compõem não só o apartamento mas também aquela coletividade, a escolha será muito mais assertiva.

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