As áreas de lazer em condomínios são espaços dedicados ao relaxamento, entretenimento e fortalecem a convivência entre os moradores. Contudo, para garantir que esses espaços continuem seguros e atraentes, é necessário adotar uma série de cuidados.
Neste artigo, discutimos os principais aspectos que síndicos e administradores de condomínios devem observar para garantir que as áreas de lazer ofereçam ambientes, instalações e estruturas seguras e confortáveis para todos os moradores.
Certificação e Segurança dos Brinquedos
Um detalhe que costuma passar despercebido é a necessidade de certificação dos brinquedos nos parquinhos. Os fabricantes devem seguir um conjunto rigoroso de normas para garantir que esses equipamentos sejam seguros para as crianças. Condôminos e administradores devem estar cientes dessa exigência, pois, em caso de acidente pelo uso inadequado, a certificação pode ser uma defesa importante em possíveis ações judiciais.
Pontos a Observar:
- Certificação Obrigatória: Certifique-se de que todos os brinquedos instalados nos parquinhos são certificados conforme as normas da ABNT. Isso reduz riscos de acidentes e protege o condomínio de possíveis sanções legais.
- Materiais Atóxicos: A ABNT para playground prevê que todos os materiais utilizados em brinquedos, pisos e outras estruturas sejam atóxicos, priorizando a segurança das crianças. Substâncias tóxicas, especialmente aquelas presentes em tintas e tratamentos de superfície, são proibidas.
- Acabamento de Qualidade: Os brinquedos devem ter um bom acabamento, com materiais lisos, sem lascas, farpas ou rebarbas que possam machucar. Parafusos e roscas salientes devem ter acabamento de proteção, sem cantos afiados ou agudos que possam causar ferimentos.
- Distância Segura entre Brinquedos: Para garantir a segurança durante a brincadeira, os brinquedos devem ser instalados a uma distância mínima de 1,3 metros uns dos outros, evitando choques entre as crianças enquanto brincam.
- Inspeção Regular: Realize uma inspeção visual dos brinquedos ao menos uma vez por semana para verificar a presença de farpas, ferrugem ou outras condições que possam comprometer a segurança das crianças.
- Instalações e Estruturas: Além dos brinquedos, é importante garantir que bancos, mesas e outros móveis presentes nas áreas de lazer estejam em boas condições. Verifique se não há danos, como parafusos soltos ou partes quebradas, que possam causar acidentes.
Revestimento e Manutenção de Pisos
Os critérios para o piso em parquinhos são bastante detalhados pela ABNT. O playground deve ser estruturado sobre caixas de areia com, no mínimo, 30 cm de profundidade, grama sintética sobre borracha amortecedora ou pisos de borracha, cuja espessura pode variar de acordo com a altura dos brinquedos:
- Brinquedos com até 80 cm de altura: o revestimento de borracha deve ter pelo menos 11 mm de espessura.
- Brinquedos com até 1,5 m de altura: o piso deve ter 20 mm de espessura ou mais.
- Brinquedos com até 2 m de altura: o revestimento deve ter 50 mm de espessura.
Assim como no caso dos brinquedos, o piso também não pode conter pontas afiadas nem criar pontos de aprisionamento, e deve ter propriedades de atenuação de impacto significativa. Existem opções no mercado, como o Revestimento Modular Plástico, que oferece uma solução versátil, resistente e de fácil montagem. Esse tipo de revestimento pode ser encontrado em diversas cores, permitindo a criação de um ambiente colorido e alegre para as crianças, além de estar em conformidade com as normas da ABNT para playgrounds.
Higienização Regular
Além da escolha correta do revestimento, é importante realizar a higienização regular dos pisos, especialmente aqueles que utilizam grama sintética. A grama sintética, por exemplo, requer produtos específicos para evitar a proliferação de fungos, particularmente nas áreas com pouca incidência de luz solar, onde a grama pode levar de dois a três dias para secar completamente. A presença de uma fuligem preta pode indicar a existência de fungos, o que aumenta os riscos à saúde das crianças.
Além do Parquinho: Outros Espaços de Lazer
Os cuidados com as áreas de lazer vão além dos parquinhos infantis. Salas de jogos, quadras poliesportivas, piscinas e outros espaços também exigem manutenção constante e atenção especial. Alguns casos é necessário até mesmo o monitoramento de um profissional.
- Câmeras de segurança: Instale câmeras nas áreas de lazer para monitorar o uso dos espaços e prevenir atos de vandalismo.
- Regras de uso: Defina e comunique claramente as regras para o uso das áreas de lazer, como horários de funcionamento e a necessidade de supervisão de um adulto em certas áreas.
- Profissionais treinados: Em áreas como piscinas, é importante contar com a presença de um salva-vidas ou monitor treinado para atuar em casos de emergência.
Garantir a segurança e a qualidade das áreas de lazer em um condomínio é uma responsabilidade contínua que exige planejamento, recursos e dedicação. Síndicos e administradores devem estar atentos à certificação dos brinquedos, à manutenção dos pisos, ao monitoramento constante e à promoção de uma cultura de uso responsável entre os moradores. Com esses cuidados, as áreas de lazer continuarão a ser um grande atrativo e um espaço seguro para todos.
Para saber mais sobre as normas de segurança e certificação de brinquedos e áreas de lazer, consulte as diretrizes da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
E para garantir que seu condomínio esteja sempre em conformidade e oferecendo o melhor para os moradores, a Lowndes oferece suporte completo. Com um consultor próprio dedicado, facilitamos a gestão e a manutenção das áreas de lazer, assegurando ambientes seguros e de qualidade.
