Você já percebeu como a gestão de condomínios envolve uma infinidade de atividades e processos, muito semelhantes aos de uma empresa? Diante disso, é essencial que o síndico conte com o apoio de empresas especializadas em administração condominial. No entanto, é comum surgirem dúvidas sobre as verdadeiras atribuições dessas administradoras.
Se você está enfrentando essa situação, chegou ao lugar certo! Neste artigo, vamos esclarecer quais são as funções das administradoras de condomínios e como fazer a melhor contratação para o seu condomínio. Continue lendo!
O que é uma administradora de condomínios?
A administração visa planejar, organizar, dirigir e controlar o uso dos recursos de uma organização. Quando falamos sobre a administração de condomínios o objetivo é o mesmo e o principal foco é fornecer aos condôminos o bem-estar em seu lar.
A Lowndes Administradora de Condomínios é formada por profissionais especializados na área administrativa, financeira, de recursos humanos, engenharia, entre outros, que por suas especializações estão capacitados a proporem melhores soluções para os problemas condominiais.
Não existe uma lei que estabelece o serviço das administradoras de condomínio, mas ela pode ser regulamentada através do Artigo 653 do Código Civil:
“Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procuração é o instrumento do mandato.”
O mandato refere-se ao contrato estabelecido pela administradora e seu contratante.
Independente da Lei citada, em muitas convenções de condomínio as funções da administradora ali estão descritas.
O que faz a Lowndes Administradora de Condomínios?
A Lowndes Administradora de Condomínios é responsável por auxiliar o síndico na gestão condominial. Apesar disso, ela não substitui o trabalho do gestor, apenas presta o suporte necessário para que as atividades sejam feitas de forma eficiente.
Inclusive, a administradora dá suporte aos gestores do condomínio para o desenvolvimento e manutenção de um ambiente agradável aos condôminos, através do cuidado com as áreas comuns, organização do condomínio e mediação de conflitos.
A Lowndes Administradora de Condomínios oferece ao síndico todo o apoio necessário em funções técnicas, operacionais, legais, tributárias e administrativas.
Quais as atribuições de Administradora de Condomínios?
Antes de contratar uma empresa, é importante saber exatamente quais são as atribuições da administradora de condomínios. Veja agora algumas das principais responsabilidades:
Gestão financeira: A Lowndes Administradora de Condomínios realiza a gestão financeira do condomínio, incluindo cobrança de taxas, elaboração de orçamentos, pagamento de contas e prestação de contas transparente aos condôminos.
Administração de pessoal: A empresa cuida da gestão dos funcionários do condomínio, incluindo contratação, folha de pagamento, controle de ponto e recolhimento de encargos trabalhistas e previdenciários.
Assessoria jurídica: A Lowndes Administradora de Condomínios oferece suporte jurídico ao condomínio, auxiliando em questões legais, análise de contratos e cobranças judiciais.
Manutenção predial: A empresa coordena a manutenção predial, programando serviços de conservação, reparos e contratação de fornecedores especializados para garantir a segurança e o bom estado das instalações do condomínio. O Lowndes resolve, assume total gestão da manutenção predial com agilidade e qualidade.
Mediação de conflitos: A Lowndes Administradora de Condomínios atua como mediadora em conflitos entre condôminos, buscando soluções amigáveis e promovendo a harmonia no ambiente condominial.
Com a tecnologia como um diferencial, a Lowndes Administradora de Condomínios oferece aos síndicos e condôminos a comodidade do nosso aplicativo exclusivo, permitindo uma comunicação mais rápida e eficiente, além de proporcionar acesso fácil a informações relevantes sobre o condomínio.
Por que contratar uma Administradora de Condomínios?
Experiência e conhecimento especializado: As administradoras de condomínios possuem profissionais qualificados e experientes em diversas áreas, como administração, finanças, recursos humanos e manutenção predial. Essa expertise garante uma gestão eficiente e profissional do condomínio.
Suporte completo ao síndico: A administradora atua como parceira do síndico, oferecendo todo o suporte necessário para o desempenho das suas funções. Isso inclui auxílio na gestão financeira, orientação jurídica, mediação de conflitos, organização de assembleias e muito mais.
Gestão financeira eficiente: Uma administradora de condomínios cuida da gestão financeira do condomínio, realizando a cobrança de taxas, pagamento de contas, elaboração de orçamentos e prestação de contas transparente. Isso garante uma maior organização e controle das finanças condominiais.
Conhecimento das leis e regulamentações: Uma administradora de condomínios está atualizada com as leis e regulamentações que regem os condomínios. Isso garante que todas as ações e decisões estejam em conformidade com a legislação, evitando problemas legais futuros.
Tecnologia e inovação: Muitas administradoras de condomínios oferecem soluções tecnológicas avançadas, como aplicativos e plataformas online, que facilitam a comunicação, o acesso a informações e a realização de serviços pelos condôminos.
Redução da carga de trabalho do síndico: Ao contar com uma administradora, o síndico tem a sua carga de trabalho reduzida, podendo focar em outras responsabilidades importantes. Isso proporciona mais tranquilidade e tempo livre para o síndico.
Contratar a Lowndes Administradora de Condomínios é a escolha certa para garantir uma gestão eficiente e tranquila do seu condomínio. Nossa equipe de profissionais qualificados está pronta para oferecer todo o suporte necessário, desde a gestão financeira e de pessoal até a manutenção predial e mediação de conflitos. Além disso, nosso aplicativo exclusivo proporciona praticidade e facilidade na comunicação e acesso às informações.
Com a Lowndes, você terá uma administradora de condomínios experiente, ética e confiável, que utiliza a tecnologia como aliada para proporcionar uma gestão eficiente e transparente. Nossos serviços de manutenção predial resolvem os problemas do seu condomínio de forma ágil e com a máxima qualidade.
Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e descubra como a Lowndes Administradora de Condomínios pode transformar a gestão do seu condomínio. Garanta o bem-estar e a tranquilidade dos condôminos, conte com a expertise da Lowndes!
